Чем грозит неправильная оценка квартиры
Опубликовано: 19.01.2024
/p>Сегодня оценка квартиры предлагается различными компаниями и частными лицами. Далеко не все участники рынка обладают высоким уровнем профессионализма, чтобы выполнить работу хорошо. Именно поэтому оценку квартиры лучше доверять солидным фирмам. В противном случае вы столкнетесь с негативными последствиями. Один из лидеров тюменского рынка – компания «Агат-Оценка», сотрудниками которой проводится профессиональная оценка стоимости квартиры вне зависимости от квадратуры.
Если же вы решили сэкономить деньги и провести процедуру самостоятельно либо довериться некомпетентному специалисту, могут возникнуть серьезные проблемы. Причем некоторые трудности появляются не сразу, а спустя какое-то время – через неделю, месяц или даже год. И не нужно надеяться, что «пронесет». Проблемы в любом случае возникнут.
Потеря времени и денег
Даже если указана завышенная стоимость, это может привести к проблемам. Представим, вашу квартиру оценили в 10 миллионов, однако ее рыночная цена равна максимум 9. Конечно, вряд ли ее кто-то купит в ближайшие месяцы. Лишь когда рынок «догонит» по стоимости, тогда можно будет ожидать продажу. Но вы в любом случае теряете драгоценное время. А представьте, что вам нужно в срочном порядке продать недвижимость из-за финансовых сложностей.
Но выше рассмотрен пример со стандартной ситуацией, где рынок постоянно растет. А вот если он падающий, то вы потеряете не только время, но и деньги, пытаясь продать квартиру по завышенной цене. Ведь средняя стоимость на рынке будет уходить вниз, а вы никак не сможете «догнать» ее. В итоге если и продадите, то на 10-15 процентов дешевле, потеряв кучу времени. Явно не этого вы ожидаете.
Проигрыш в суде
Часто услуги оценщика требуются для разрешения спорной ситуации через судебные инстанции. И если он окажется непрофессионалом, то его отчетность не будет использована в суде, ее могут заранее «забраковать». В итоге вы проиграете дело без мощной доказательной базы. А ведь гораздо проще не рисковать и сразу доверить оценочную процедуру профессионалу, пусть его услуги и стоят немного дороже. Затраты, которые вы понесете из-за проигранного суда, будут гораздо выше, чем стоимость оценщика. Банальная математика вам в помощь.
Иные проблемы
Вследствие неправильной оценки квартиры:
- срывается сделка купли-продажи недвижимости, в том числе на завершающей стадии;
- приходит отказ банка по ипотеке;
- возникают вопросы со стороны органов правопорядка и налоговиков;
- приходится вновь заказывать услугу и тратить деньги.
Рекомендуем не рисковать и обращаться в профессиональную оценочную компанию. Ее представители в числе прочего оказывают бесплатную консультационную помощь. Вы заранее сможете понять, а нужна ли вам услуга или нет. Доверяя оценку квартиры «местечковому» и некомпетентному специалисту, вы рискуете потерять и время, и деньги. Тем более что услуги оценщика даже в профессиональных и солидных компаниях стоят не так дорого.
�
