Цена строительства дома из газобетона и профилированного бруса, сколько берут строители за работу
Опубликовано: 16.08.2017
Сегодня постараемся разобраться сколько будет стоить дом площадью 80 кв м в два этажа (второй этаж полумансардного типа). Конечно площадь дома 80 кв м и 2 этажа вещи не совсем совместимые, однако последние тенденции на рынке говорят, что потребитель ищет именно двухэтажные дома.
Цена строительства дома из газобетона и профилированного бруса, сколько берут строители за работу
Строительная сфера всегда считалась в России консервативной. Любые новые технологии строительства встречались потребителем крайне настороженно. Например, каркасное домостроение так и не получило широкого распространение в Алтайском крае, хотя для этих целей был построен Завод каркасного домостроения.
Наиболее популярным материалом для возведения стен остается газобетон, который в дальнейшем может быть облицован кирпичом, сайдингом или штукатуркой. Можно долго спорить о долговечности и экологичности такого материала как газобетон, однако если Ваш выбор пал на газобетон ЗЯБ, Бетолекс или СИБИТ, то Вы можете быть спокойны.
Сделаем расчет строительства дома 80 кв. м. Проект дома выбран интересной архитектуры, где даже предусмотрен небольшой балкон.
Фундамент и деревянный пол первого этажа
Первое с чего нужно начать - это фундамент. Фундаменты могут быть абсолютно разные: ленточные, из блоков ФБС, свайно-ростверковые и т.д. Выберем более экономичный вариант свайно-ростверкового фундамента. В проекте дома в качестве облицовки предусмотрен силикатный кирпич с утеплителем, а потому размеры ростверка составят 50х50 см, глубина свай 2,5-3 м диаметром 0,4 м.
В итоге все материалы (бетон марки М200, арматура, утеплитель и т.д.) и работа (включая буроям) по фундаменту и полу с утеплением составят в пределах 200 тыс. руб.
Стены и межэтажные перекрытия (в расчетах рассмотрены деревянные перекрытия)
На дом полумансардного типа (стены второго этажа поднимаются на 1,5 метра, дальше – скат крыши) по оценкм, требуется около 50 куб. газобетона ЗЯБ, силикатного кирпича потребуется 8 000 шт., утеплителя 10 см Пенополистерол - 200 кв. м. Под плиты перекрытия обязательна заливка армопояса.
В итоге все материалы, работа по кладке газобетона, кирпича (включая другие работы по обустройству стен и перекрытий) по данному дому составят в пределах 800 тыс. руб.
Кровля
Считаем пиломатериал на крышу и перекрытия. На обустройство крыши и перекрытий потребуется 2,5 куб. м. бруса, 3,4 куб. м. доски, металлочерепицы Супермонтеррей 83 кв. м., утеплителя Тепло Knauf 256 кв. м. и т.д.
В итоге все материалы и работа по обустройству крыши и перекрытий по данному дому составят в пределах 400 тыс. руб.
Окна и двери
На дом 80 кв.м требуется 5 пластиковых окон, 5 подоконников, 1 дверь входная металлическая. Оптом и со скидками весь комплект можно приобрести за 60 тыс. руб. Лестница на второй этаж формата "эконом" будет стоить еще тысяч 25 тыс руб.
Внутренняя разводка электричества, водоснабжения и отопления, канализация
Электропроводка, водопроводные и канализационные трубы (полипропиленовые), ЖБИ кольца, газовый котел и разводка отопления обойдутся с работой в общей сложности в 200 тыс. руб.
Итог:
В итоге себестоимость двухэтажного дома эконом-класса площадью 80 кв. метров составит 1,685 млн рублей.
Стоимость участка со всеми коммуникациями обойдется в среднем в 700 тыс. рублей. Таким образом, на сегодняшний день для строительство небольшого коттеджа в пригороде Барнаула вам потребуется 2,385 млн рублей. Важно отметить, что это коттедж интересной архитектуры, построенный с использованием газобетона ЗЯБ и силикатного кирпича.
Стоимость внутренней отделки - тема для отдельной статьи.
