Главная › Новости

Как проверить земельный участок Проверить документы на земельный участок | АЛЕКСАНДР Недвижимость

Опубликовано: 19.08.2017

Какие документы нужно проверить при покупке дома и земельного участка?

Один из вариантов – угроза отчуждения купленной недвижимости. До момента сделки могут быть наложены ограничения и выписаны документы на арест. Подобное происходит, когда появляются наследники, оспаривающие право собственности, возникает возможность отчуждения в пользу государства (на военные и другие нужды), если земля арестовывается за долги владельца.

Данные об ограничениях отражаются в сведениях Росреестра, поэтому их проверка становится обязательной для подтверждения честности сделки.

Отношение к конкретной категории имеет важное значение. Так, если указано, что участок предназначен для садоводства, достаточно проблематично возвести на нем жилое строение. А «земля сельхозназначения» вряд ли будет переведена в категорию «населенного пункта», как бы вас не убеждал продавец.

Категория земель тоже вносится в Росреестр и должна быть проверена. Лучший вариант – предназначение «под ИЖС». В этом случае можно быть уверенным, что по соседству будет возводиться жилые дома, а не свалка или автомойка.

После такой проверки можно быть уверенным в том, что покупается то, что показывают, границы земельного участка  и его категория совпадают со сведениями продавца, а объект не находится под арестом.