Управляющая компания не хочет ремонтировать протекающую крышу новостройки в Вологде
Опубликовано: 23.08.2017
Вопрос о том, кто должен ремонтировать ветшающие балконы, по сей день вызывает споры из-за откровенных не стыковок в законодательстве. Так, составители Жилищного кодекса не включают балконы в состав «общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме», а по Постановлению Правительства РФ N491 от 2006 года (изданному уже после принятия кодекса), балконные плиты в это имущество, наоборот, входят.
Тем не менее кодекс имеет большую юридическую силу. А в нём говорится, что общее имущество - это помещения, которыми пользуются жильцы более чем одной квартиры. Соответственно балкон к нему не относится, это часть конкретной квартиры. Значит, ремонтировать балкон, как и остальную квартиру, - обязанность её собственника.
В вологодской новостройке обвалился балкон
Что же касается ремонта несущих конструкций - его обязан делать ЖЭК (согласно ПРАВИЛАМ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ в состав общего имущества включаются: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).
Источники:
http://don.aif.ru
http://izhcommunal.ru
